1971〜1981年築, 専有面積58.75㎡〜78.75㎡の平均販売価格
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天保山第5コーポ2号棟
大阪府大阪市港区築港三丁目
/ 大阪港駅 徒歩3分
1976年築 / 14階建 / 172戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,897万円
27.6万円/㎡
1,156
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2,143
2,637
AI査定結果
推定相場価格
1,897万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,650万円〜2,143万円
24.0万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年9月13日
天保山第5コーポ2号棟
1,648万円（24.0万円/㎡）/ 4階 / 68.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は24.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 1,648万円 | 24.0万円 | 4階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/21 | 2,180万円 | 33.0万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 1,699万円 | 24.7万円 | 4階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 2,300万円 | 34.8万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/30 | 1,798万円 | 26.2万円 | 4階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 1,548万円 | 22.5万円 | 8階 | 68.75㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/05/17 | 2,280万円 | 34.5万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 1,799万円 | 26.2万円 | 13階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/24 | 1,799万円 | 26.2万円 | 14階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/25 | 1,230万円 | 18.6万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,649万円 | 24.0万円 | 7階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,280万円 | 18.6万円 | 13階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,380万円 | 20.9万円 | 6階 | 66㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 22.7万円 | 13階 | 66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 1,500万円 | 22.7万円 | 10階 | 66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 1,680万円 | 24.4万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,150万円 | 16.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/06 | 1,560万円 | 22.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/06 | 1,480万円 | 21.5万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/22 | 1,300万円 | 20.5万円 | 2階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 1,680万円 | 24.4万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 天保山第5コーポ2号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅3分 | 1,648万円 | 24.0万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 172戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1976年 | 168戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 藤和市岡ハイタウン 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅8分 | 1,850万円 | 28.1万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 213戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 弁天コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅5分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.03㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 南朝潮コーポ1号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,558万円 | 25.9万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 217戸 | RC |
| 2025/03/25 | 南朝潮コーポ2号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 217戸 | RC |
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